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Wertermittlung

Unabhngig. Marktorientiert. Kundenorientiert.

Auch Bankhuser, die keine Pfandbriefbanken sind, werden zunehmend auf den Nachweis ihrer Eigenkapitalrentabilitt (Basel II und III) angewiesen sein, um sich gnstig am Markt refinanzieren zu knnen. Desweiteren besteht die Option, das Pfandbriefgeschft sukzessive aufzubauen. Der Nachweis fr die Eigenkapitalrentabilitt kann laut Pfandbriefgesetz (auer im Kleindarlehensbereich bis 400.000,00 Euro) ausschlielich von zertifizierten Gutachtern (HypZert) durch die Ermittlung von Markt- und Beleihungswerten der finanzierten Immobilien erreicht werden. Die Bewertungen im Kleindarlehensbereich werden zum Teil durch zu gering fachspezifisch geschulte Mitarbeiter des Kreditwesens durchgefhrt. In diesem Bereich sind Weiterbildungs- und Schulungsseminare der Mitarbeiter zwingend erforderlich.

Der Mangel an qualifizierten und zertifizierten Gutachtern fhrt in der Praxis dazu, dass sich Kreditinstitute Gutachten von nicht auf das Pfandbriefgeschft (Deckungswerte) spezialisierten Gutachtern (nach 16 Pfandbriefgesetz) erstellen lassen. Dies kann zur Folge haben, dass diese Gutachten im Sinne des Pfandbriefgesetzes / der Beleihungswertermittlung keinen oder nur geringen Bestand haben. Dabei werden die entscheidenden Fragen hinsichtlich der Risikobewertung (Vermietbarkeit, Verkuflichkeit und Drittverwendungsfhigkeit) von Immobilien nicht oder nur unzureichend erlutert.

Wir bieten Ihnen auf Ihr Kreditinstitut zugeschnittene Bausteine und Leistungen an, um Ihren Bewertungsbereich optimal aufzustellen!

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